O fundo de investimento imobiliário BRPR Corporate Offices (BROF11) informou ao mercado que recebeu uma proposta não vinculante de R$ 760 milhões para a venda integral do Edifício Passeio Corporate, um de seus principais ativos, localizado no Rio de Janeiro. A oferta, apresentada de forma não solicitada em 22 de setembro de 2026, contempla a totalidade do empreendimento, que dispõe de aproximadamente 82,9 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Os termos da proposta financeira preveem um pagamento de 70% do montante total na data de fechamento da operação. Os 30% restantes seriam quitados em três parcelas anuais consecutivas, corrigidas pela variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A primeira e segunda parcelas corresponderiam a 5% cada, enquanto a terceira, mais expressiva, completaria os 20% restantes. É importante ressaltar que o preço indicativo de R$ 760 milhões está sujeito a ajustes futuros.
De acordo com o relatório gerencial mais recente do BROF11, o Edifício Passeio Corporate apresentava uma taxa de ocupação de 90,20% ao final de agosto. O mesmo documento aponta que o valor de avaliação do imóvel, realizado em 2026, é significativamente superior à oferta atual, totalizando R$ 1,18 bilhão.
A administradora e a gestora do fundo esclareceram que a proposta está em fase de avaliação. O recebimento da oferta não assegura sua aceitação ou a concretização da venda do ativo. A eventual transação dependerá de negociações futuras sobre seus termos e condições, além do cumprimento de pré-requisitos aplicáveis. Atualmente, o portfólio do BROF11 inclui, além do Edifício Passeio Corporate, participação no E-Tower, localizado em São Paulo.
Fonte original: https://www.moneytimes.com.br/fundo-imobiliario-recebe-proposta-de-r-760-milhoes-por-imovel-no-rio-de-janeiro-saiba-os-detalhes-igdl/
