O fundo imobiliário Sequóia III Renda Imobiliária (SEQR11) ajuizou uma ação de despejo e cobrança contra a Atento Brasil, sua locatária de um imóvel em Madureira, no Rio de Janeiro. A medida busca recuperar uma dívida acumulada de aproximadamente R$ 1,9 milhão, referente a aluguéis e encargos não pagos, e visa salvaguardar os interesses de seus cotistas.
De acordo com fato relevante divulgado nesta terça-feira (6), a quantia em aberto inclui aluguéis vencidos desde agosto de 2026, além de IPTU, encargos adicionais e penalidades contratuais. A gestora do fundo informou ter tentado, sem sucesso, negociar alternativas de pagamento com a Atento antes de recorrer à esfera judicial, buscando uma solução que garantisse integralmente o cumprimento do contrato de locação.
A ação judicial é uma etapa crucial para acionar o seguro fiança que cobre o contrato de aluguel. A apólice exige que a ação de despejo seja formalmente apresentada para viabilizar o pagamento da indenização. A comunicação da inadimplência à seguradora, outra condição estipulada, já havia sido cumprida após o segundo aluguel não ser quitado.
Apesar do litígio, a gestora do Sequóia III expressou a expectativa de que os valores em aberto sejam regularizados e que o relacionamento comercial com a Atento seja retomado. A administração do fundo ressalta que o processo judicial se deve a uma exigência do seguro e não indica a intenção de encerrar definitivamente a relação com a locatária.
O imóvel em questão, com 12.201 metros quadrados de área locável, foi construído sob a modalidade built-to-suit, projetado especificamente para as necessidades da Atento, que o utiliza para uma de suas operações de call center. A gestora considera a propriedade estratégica para a locatária e avalia que há interesse da Atento em manter suas atividades no endereço.
Fonte original: https://www.moneytimes.com.br/fundo-imobiliario-entra-com-acao-de-despejo-por-calote-de-r-19-milhao-de-locataria-entenda/
