O fundo imobiliário Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11) anunciou ter recebido uma oferta de R$ 1,32 milhão pela venda de um de seus ativos localizados em São Gabriel, no Rio Grande do Sul. A transação potencial, comunicada por meio de fato relevante, marca um movimento estratégico na gestão do portfólio do fundo.
De acordo com os termos da proposta, o pagamento seria escalonado. Uma parcela de 30% do montante total, equivalente a R$ 396 mil, proviria de recursos próprios do comprador. Os 70% restantes, ou R$ 924 mil, seriam cobertos por financiamento bancário, indicando uma estrutura de aquisição mista.
Ainda sobre os recursos próprios, R$ 132 mil seriam desembolsados como sinal na assinatura do compromisso de compra e venda. O saldo de R$ 264 mil seria pago na efetivação do contrato definitivo. É importante notar que o fundo Banrisul Novas Fronteiras se responsabilizaria pela comissão de intermediação imobiliária, fixada em 6% do valor de venda, o que representa R$ 79,2 mil. Após a dedução dessa despesa, o valor líquido da operação para o BNFS11 seria de R$ 1,24 milhão.
A proposta apresentada está em conformidade com as condições previamente aprovadas pelos cotistas do BNFS11 em uma consulta formal realizada em abril de 2026. Contudo, a efetivação da venda não é garantida e depende da evolução das negociações entre as partes, bem como de uma avaliação final detalhada das condições da oferta.
Atualmente, o Banrisul Novas Fronteiras detém um portfólio de 17 imóveis comerciais, todos situados no estado gaúcho e majoritariamente voltados para o uso de agências bancárias. Deste total, quatro ativos encontram-se atualmente vagos, enquanto os demais estão locados ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul (BRSR6), o principal inquilino do fundo.
Fonte original: https://www.moneytimes.com.br/fundo-imobiliario-recebe-proposta-milionaria-por-imovel-no-rio-grande-do-sul-veja-detalhes-igdl/
