O fundo de investimento imobiliário Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11) divulgou ao mercado a recepção de uma proposta de compra para um de seus ativos, situado no município de São Gabriel, no Rio Grande do Sul. A oferta de R$ 1,32 milhão representa uma potencial movimentação estratégica no portfólio do fundo.
De acordo com o comunicado oficial, a estrutura de pagamento proposta prevê que 30% do valor da transação, o equivalente a R$ 396 mil, seriam custeados com recursos próprios do comprador. Os 70% restantes, que somam R$ 924 mil, seriam viabilizados por meio de financiamento bancário.
A quitação dos recursos próprios seria realizada em duas etapas: R$ 132 mil seriam desembolsados como sinal na assinatura do compromisso de compra e venda, enquanto os R$ 264 mil remanescentes seriam quitados na data da assinatura do contrato definitivo.
O BNFS11 também arcaria com os custos da comissão de intermediação imobiliária, fixada em 6% do preço de venda, totalizando R$ 79,2 mil. Dessa forma, o valor líquido a ser recebido pelo fundo, após a dedução da corretagem, seria de R$ 1,24 milhão.
Conforme o fato relevante, a proposta se alinha às condições aprovadas pelos cotistas do BNFS11 em uma consulta formal realizada em 29 de abril de 2026. No entanto, a concretização da venda ainda depende do avanço das negociações e de uma avaliação aprofundada das condições apresentadas na oferta.
Atualmente, o portfólio do Banrisul Novas Fronteiras é composto por 17 imóveis comerciais, majoritariamente voltados para agências bancárias, todos localizados no estado gaúcho. Deste total, quatro ativos encontram-se desocupados, enquanto os demais estão locados ao Banco do Estado do Rio Grande do Sul (BRSR6).
Fonte original: https://www.moneytimes.com.br/fundo-imobiliario-recebe-proposta-milionaria-por-imovel-no-rio-grande-do-sul-veja-detalhes-igdl/
