O fundo imobiliário Panorama Real Estate Crédito (PNRC11) comunicou ao mercado uma amortização parcial de suas cotas no valor de R$ 5,47 por unidade, totalizando R$ 2,24 milhões. O pagamento está agendado para 31 de agosto de 2026, com direito aos valores para os cotistas registrados na base do fundo até 24 de agosto deste ano.
Esta operação se insere em um período de desinvestimento do PNRC11, no qual o fundo progressivamente reduz sua carteira e distribui parte do capital recebido aos investidores. Diferentemente dos tradicionais dividendos, a amortização representa uma devolução do capital originalmente investido, resultando na diminuição do valor patrimonial correspondente à participação do investidor no fundo.
A AZ Quest Panorama, gestora do PNRC11, recomendou a distribuição do capital. A administradora do fundo, Apex Group, será a responsável pela condução dos procedimentos operacionais e de pagamento.
A operação exige atenção redobrada dos cotistas quanto às obrigações tributárias. Para a correta apuração do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF), os investidores deverão informar seu domicílio fiscal, situação tributária e, crucialmente, o custo médio de aquisição de suas cotas. As informações devem ser fornecidas por meio de um formulário eletrônico enviado pela plataforma Cuore.
A exigência é válida para todos os investidores, uma vez que a amortização pode gerar incidência de Imposto de Renda. A informação sobre o custo de aquisição é particularmente relevante para quem adquiriu cotas do PNRC11 no mercado secundário após a última amortização ou que ainda não tenha repassado esses dados à administradora.
Na ausência do custo de aquisição, a administradora adotará como referência o menor valor histórico de negociação das cotas do PNRC11 na B3. Nestes casos, será aplicada uma alíquota de 20% sobre o valor resgatado, conforme alertado pelo fundo. O formulário de atualização cadastral deveria ter sido encaminhado aos cotistas por e-mail até 24 de agosto. Aqueles que não o receberam devem procurar a administradora ou a gestora até a próxima quarta-feira (26).
IFIX em Queda
Em um cenário de mercado mais amplo, o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários negociados na B3, encerrou a terça-feira (25) em queda de 0,62%, atingindo 3.700,71 pontos. No acumulado de agosto, o indicador registra desvalorização de 2,19%, ampliando o recuo para 2,02% desde o início do ano.
Entre os destaques positivos do dia, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) liderou as altas com um avanço de 12,87%, fechando a R$ 35,78. Seguido por Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), com valorização de 5,76% para R$ 47,52, e BB Premium Malls (BBIG11), que subiu 5,17% para R$ 4,88.
No lado das baixas, o Gazit Malls (GZIT11) registrou a maior queda, com recuo de 2,84% a R$ 35,55. O Mauá Capital Real Estate (MCRE11) desvalorizou 2,30%, encerrando a R$ 8,06, e o Bluemacaw Logística (BLMG11) cedeu 1,55%, cotado a R$ 30,45.
Fonte original: https://www.moneytimes.com.br/fundo-imobiliario-anuncia-amortizacao-de-r-547-por-cota-ifix-avanca/
